Uno de los factores que promueven el éxito de tu negocio es la imagen que transmites a tus clientes, por eso la reforma del local es un elemento que siempre debes considerar y adaptar al objetivo y estrategia de la empresa.
Este tipo de trabajo cumple un doble propósito, pues genera impacto visual en los visitantes, pero también transforman el espacio en un área mucho más funcional, de allí la importancia de conocer cuáles son las fases para la reforma de un local. Proyectos de reforma de local Las reformas comerciales se deben realizar siempre de manera programada, por eso requerirá de un estudio previo de las necesidades de tu negocio junto con las características que posea el espacio. Naturalmente, el primer paso es la definición del presupuesto del proyecto entero, y la verificación del estado de las instalaciones ya existentes. En paralelo podrán definirse algunas otras características, como el uso de materiales y los estilos decorativos que engloben la misma línea de diseño arquitectónico, es decir, el estilo y el asesoramiento técnico tomados de la mano. Fases primordiales para realizar las reformas Una vez tomada la decisión de qué debes iniciar los trabajos, se consideran ahora algunas fases importantes que se deberán tomar en cuenta para la reforma de un local. Pueden resumirse de esta manera: 1. Verificar que el local esté al día con las normas municipales Como primer punto es necesario conocer las normativas que se aplican a la actividad a desarrollar. Es conveniente que preguntes todos los pormenores en el Ayuntamiento correspondiente, donde debes solicitar el Certificado de Compatibilidad Urbanística. Antes de realizar las reformas de un local es muy importante comprobar los suministros de agua, luz y gas, pues cada uno posee sus peculiaridades, por lo que quizá se pueda plantear la implantación de pequeñas modificaciones que te permitan ahorrar energía. 2. Elegir una empresa de reformas profesional Si la reforma a realizar es considerable, la elección de una empresa profesional y con experiencia en el sector, resultará en una magnífica garantía de que está al tanto de la normativa y que además sabrá sacarle el máximo provecho al espacio, proponiendo todos los cambios que sean necesarios. Lo ideal es seleccionar una con experiencia demostrable y con personal con el debido conocimiento de técnicas y manejo de herramientas. Recuerda que cuantos más detalles y precisiones posea tu proyecto, tendrás menos sobrecostes que enfrentar. Tampoco olvides que en el contrato deberá figurar el presupuesto y los plazos. Además, puede incluir una cláusula de penalización en el caso de que la empresa contratada para la reforma tarde más tiempo de lo previsto. 3. Los documentos necesarios para la reforma Para hacer las reformas a un local comercial es necesario contar con una licencia de obras, de la cual por lo general se encarga la empresa que se ha contratado. Los documentos que deben ser presentados varían dependiendo de la ubicación del local y la actividad económica a desarrollar. Dado el caso, puedes ir solicitando la licencia de actividad mientras la empresa tramita la licencia de las obras de reformas. Los trámites pueden comenzar con la presentación del proyecto técnico, siempre y cuando cumpla con la normativa, y sea realizado por un profesional acreditado. En el caso de los pequeños comercios, debido a que su actividad económica es considerada inocua, es mucho más fácil obtener la licencia y menor el tiempo para iniciar los trabajos. Al finalizar la reforma, la empresa deberá entregarte el Certificado Final de Obra visado por el Colegio de Arquitectos, el cual no representa solo una garantía del trabajo hecho, sino que además certifica que cumple la normativa vigente.
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November 2024
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